четверг, 27 июля 2017 г.

Cascadas Apartments, Sunny Beach, Bulgaria



Хотите жить в этой сказке?
 Я уже живу!

Как я смогла это сделать, имея на счету только 400 тыс. рублей?

Свяжитесь со мной, расскажу секрет и помогу Вам стать счастливым обладателем апартаментов в этом сказочном городке!


пятница, 14 июля 2017 г.

Копия видео "Равадиново"



Удивительное место в Болгарии на южном побережье. Вызывает восхищение и удивление человек, который это все придумал и воплотил в жизнь!

суббота, 5 ноября 2016 г.

България - През дивите Балкани | Bulgarien - Durch den wilden Balkan



Приятный добрый фильм о природе, животном мире Болгарии. На фоне этой красоты - трудолюбивые селяне, слившиеся с этой природой.

Знакомлюсь с этой страной сама, предлагаю и Вам, мои дорогие друзья!
Болгария - это не только море и пляжи!

понедельник, 4 июля 2016 г.

Как правильно выбрать жилье в Болгарии?



На жилье на берегу Черного Моря всегда был высокий спрос, однако, и предложений на этом рынке недвижимости предостаточно. Объявления о квартирах в Болгарии висят буквально на каждом столбе, и увы, не всегда, покупатель в таком случае получит именно то, что ожидает, тем более, что его заманивают слишком низкой ценой. Попытаемся разобраться, к какому продавцу стоит обращаться, чтобы получить желаемое за доступную цену. 

Рынок предложения жилья можно разделить на 3 категории: объявления сомнительных посредников, услуги риэлтерских агентств и жилье от инвесторов-застройщиков. Можно также самостоятельно отправиться в Болгарию, однако для этого также придется обратиться к услугам местных риелторов, потратить много денег и времени, чтобы оформить сделку на месте.  Кроме того, визуально хорошая недвижимость может иметь множество недостатков, о которых вам ни скажет ни продавец, ни риэлтор, в этом случае покупатель слабо защищен.  
Итак, перейдем к самым популярным предложениям:
1. Объявления на столбах. Зачастую, они радуют глаз своими ценами. Квартиры «от 20 тысяч долларов» заманивают многих, однако реальность, увы, отличается от радужных перспектив. Таких цен уже давно нет на местном рынке, тем более, на берегу моря. В основном, подобные объявления расклеивают аферисты, которые под видом «элитной квартиры на берегу моря», продадут, в лучшим случае, полуразвалившуюся квартиру в старой панельке за 10-15 километров от моря в сомнительном месте. В худшем случае, они потребуют предоплату и скроются, поскольку никаких квартир у них нет. Документы и прочие регалии, у них, зачастую, поддельные. С мошенниками борются как в самой Болгарии, так и в Украине и России, но аферисты вновь появляются, заманивая доверчивых людей слишком низкими ценами.  
2. Риэлторские компании. Здесьуровень безопасности покупки намного выше.  Клиент получает максимальное количество информации, компания владеет всеми необходимыми документами для продажи, а также богатым выбором жилья, она же занимается процессом оформления. Однако и здесь не все так гладко. Во-первых, риэлтор не всегда предоставляет правильную и достоверную информацию, поэтому реальность часто не соответствует тому, что изображено на рекламных буклетах, во-вторых, риэлтору главное – продать объект, а что будет после, его уже не волнует. Поэтому все вопросы эксплуатации дома и дальнейшего проживания придется решать самому. Да и берут за свои услуги подобные компании немало – порой до 20% от стоимости жилья. 
3. Покупать у застройщика напрямую. На данный момент это самое выгодное предложение. Достаточно взять компанию, которая выступает не только застройщиком, но и инвестором, и продавцом. Не удивительно, что компания отвечает за  жилье своей репутацией. Кроме того, покупатель не переплачивает огромных сумм за услуги сомнительных посредников. Весь процесс оформления жилья берет на себя непосредственно застройщик. Кроме того, только с ним вы убережете себя от покупки кота в мешке. Компания организовывает регулярные туры для покупателей, где вы можете вживую увидеть понравившиеся апартаменты, оценить все плюсы и минусы жилья, и только после этого принять взвешенное решение. Компания также может оформить рассрочку на жилье, и вам не придется выклянчивать деньги у банков или залезать в долги. 
Ну и главное, после продажи компания занимается дальнейшим обслуживанием недвижимости, поэтому она кровно заинтересована в том, чтобы вам все понравилось, чтобы вы и дальше проживали в жилье, которое она возвела. 

Марина Комарова, компания Dream Home

P.S. Добавлю немного от себя:

Два года назад заключила договор с компанией Dream Home, в итоге сейчас  являюсь собственником апартаментов в самом благоустроенном, самом красивом комплексе на побережье Солнечный берег -" Каскадас".



 Рассрочка платежа позволила безболезненно выплатить всю стоимость квартиры. Не помешал и кризис. Компания всегда шла навстречу моим просьбам, если случались задержки с выплатой, никаких санкций, никаких угроз с ее стороны не было. 

В период строительства дома я имела возможность наблюдать за ходом работ на объекте в интернете в реальном времени, благодаря установленным камерам. Компания в течение всего этого времени присылала фото отчеты о проведенных работах.

Нотариальное оформление недвижимости заняло в общей сложности час-полтора, благодаря четкой подготовительной работе юридического отдела компании Дрим Хоум (Dream Home).

Сейчас я наслаждаюсь отдыхом в своем собственном жилье, даю возможность отдохнуть и друзьям, и знакомым. При все этом ощущается забота, внимание со стороны сотрудников компании, даже после того, как жилье было приобретено.

Для многих это покажется сказкой, но это, друзья мои, быль! 

Буду рада поделиться опытом, посодействовать в вопросе приобретения жилья в сказочном, как говорят мои друзья, райском уголке "Каскадас"!